 |
|
||
Servizi | |||
Amministrazione condominiale
L'Amministratore di Condominio è figura centrale nella vita delle famiglie, sia per funzioni tradizionali che per ruolo ponte tra necessità dei condomini, legge e fornitori di servizi per immobili. Suo obiettivo principale il mantenimento della tranquillità e della qualità dell’abitare, avvalendosi di un rapporto con i condòmini circolare e completo e di una corretta funzione di gestione e di sostegno (all’insegna del buon senso e della comprensione di diritti e doveri di tutte le parti coinvolte). Solo in tal modo si può preservare e a conservare nel tempo il valore della proprietà immobiliare, che va reso ai rispettivi proprietari rivalutato.
L’amministratore condominiale con lunga e qualificata esperienza professionale e familiare agisce come elemento strategico di gestione, capace di dare risposte efficienti a necessità concrete: facilitare i condòmini nelle incombenze fiscali, consigliare gli interventi migliori (non solo in osservanza alla legge, ma anche ai fini della rivalutazione dell'immobile), pianificare giusti interventi, tutelare il condominio in vertenze legali in cui si pone come riferimento a difesa degli interessi dei condòmini.
L’amministratore condominiale svolge l’attività con passione, perseguendo l'Eccellenza, non senza dimenticare di offrire ai propri amministrati sia una varietà di servizi specializzati, finalizzati alla soddisfazione del condominio e allo sviluppo della qualità di vita al suo interno, sia un comportamento eticamente ineccepibile e una forte attenzione nei confronti di soluzioni innovative e rispettose dell'ambiente.
Principali punti qualificanti:
- indagini di mercato per selezione fornitori, garantendo pieno rispetto della normativa vigente.
- deontologia professionale, con costante formazione e aggiornamento sulle ultime novità legislative e tecnologiche.
- gestione ordinaria del condominio
- risoluzione di problematiche varie, guidando verso le scelte più opportune.
- Impiego di software gestionale di avanguardia, per risposte precise e adeguate in tempo reale.
- Gestione manageriale del condominio, senza trascurare il rapporto umano e l'etica che ne consegue.
Servizi di Gestione
Articolato sistema di intervento finalizzato alla gestione ordinaria e straordinaria, alla gestione delle locazioni e allo sviluppo degli interventi accessori. Servizi di gestione e amministrazione validi per piccoli e grandi condomini, supercondomini, complessi commerciali e edifici di singola proprietà.
Gestione ordinaria:
Rappresentanza legale del condominio;
Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie;
Contabilità, incassi e pagamenti del condominio;
Predisposizione ed invio rendiconto, preventivo, riparto e prospetto rate;
Convocazione e tenuta assemblea ordinaria;
Incombenze fiscali (F24, Unico, quadro AC, ecc.);
Gestione e cura rapporti con Pubblica Amministrazione;
Gestione e cura rapporti con fornitori;
Conservazione archivio documentale per i periodi di legge;
Pubblicazione documentazione condominiale su area web protetta;
Collaborazioni con uffici tecnici e legali, preventivo ordinari, polizze assicurative.
Gestione straordinaria:
Convocazione e tenuta assemblea straordinaria; Richiesta e gestione preventivi opere;
Predisposizione ed invio preventivo, riparto e prospetto rate straordinari;
Predisposizione documentazione agevolazioni fiscali manutenzioni e/o ristrutturazioni;
Predisposizione documentazione agevolazioni fiscali riqualificazione e/o risparmio energetico;
Comunicazioni e certificazioni per agevolazioni fiscali;
Pratiche assicurative, recuperi e risarcimenti.
Gestione locazioni:
Gestione e registrazione contratti, calcolo e aggiornamento canoni di locazione;
Rapporti con conduttori e relazioni periodiche ai locatori;
Riscossione canoni locazione e spese accessorie con rendiconti periodici ai locatori;
Cura di manutenzione e decoro delle proprietà locate e cura dei rapporti condominiali;
Riparto spese tra locatori e locatari;
Partecipazione ad assemblee per conto locatori.
Servizi accessori:
Richiesta/variazione codice fiscale condominio;
Tabelle millesimali;
Regolamenti condominiali;
Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato;
Analisi e miglioramento contratti utilities.
| Titolo Allegato | Download |
| Fotografie |
Richiedi Informazioni
| Condividi su Facebook |
|
